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2021年1-5月武汉市房地产市场运行情况

时间: 2021-07-17

  从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-5月新房供应有以下特点:

  1.中心城区新建住房批准预售面积占比较大。1-5月,我市中心城区(含2个开发区)新建住房批准预售面积为583.4万平方米,占全市57%。新城区新建住房批准预售面积为441.1万平方米,占全市43%。其中,经济开发区和黄陂区居前2位,分别为126.7万平方米和109.2万平方米,占全市12. 4%和10.7%。

  2.新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-5月,武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大,为31.5%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占5.8%,7000-10000元/平方米占20.2%,15000-20000元/平方米占20.6%,20000元/平方米以上占21.9%。

  3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大,为50.4%;其次是120㎡-140㎡面积段,占比27.1%。

  从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-5月新房销售有以下特点:

  1.中心城区新建住房销售面积较大。1-5月,武汉市中心城区新建住房销售面积为655.2万平方米,占全市64.8%;武汉市新城区新建住房销售面积为356.8万平方米,占全市35.2%。其中东湖高新区和洪山区销售面积居前2位,分别为150.7万平方米和136.5万平方米,占全市14.9%和13.5%。

  3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为50.3%;其次是120㎡-144㎡面积段,销量占比为32%。

  存量房成交46934套,成交面积453.91万平方米,同比增长242.44%;其中,存量住房成交44717套,成交面积429.15万平方米,同比增长252.32%。其中洪山区和东湖高新区成交面积居前2位,分别为57万平方米和53.3万平方米,占全市13.3%和12.4%。

  截至2021年5月末,已批准预售尚未网签的商品住房178400套,面积2089.84万平方米,整体保持合理水平。