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武汉最新房地产市场运行情况公布5个月卖了约

时间: 2021-07-17

  6月15日,武汉市住房保障和房屋管理局发布武汉市房地产市场最新运行情况。今年15月,武汉市新房供销比为1:1,供求关系总体平衡,新房消费快速释放,销量约10万套,库存规模接近2100万平方米,去化周期保持在10个月合理区间。

  新房供应充足,市场供应结构不断优化。销售方面,住房消费快速释放,中小户型中低价位新房最受欢迎。其中,新建商品住房销售90213套。中心城区新建住房销售面积较大。

  刚刚过去的5月,近百盘新房拿到预售证,不少项目涨价,纷纷捅破各区房价天花板。比如翡丽天玺,备案价超过2.7万/平米,刷新光谷东最高价。雍禧兰台,备案均价达到2.1万/平米,刷新经开区最高价。武汉长江中心,备案价达到每平米4.1万/平米,刷新武昌滨江最高房价,第二次开盘,均价还上调了2000多元,一个月开盘两次均售罄,购买力惊人!

  新建商品房批准预售107013套,批准预售面积1212.64万平方米,同比增长138.03%;其中,新建商品住房批准预售90064套,批准预售面积1024.58万平方米,同比增长159.64%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目31个。

  房地产开发用地供应57宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积290.63公顷,同比增长3.81%;其中,住宅用地供应42宗,总面积213.83公顷,同比减少6.28%。

  新建商品房销售102903套,销售面积1184.32万平方米(其中,预签约3865套,预签约面积50.91万平方米),同比增长205.38%;其中,新建商品住房销售90213套,销售面积1042.87万平方米(其中,预签约2523套,预签约面积30.87万平方米),同比增长200.56%。

  存量房成交46934套,成交面积453.91万平方米,同比增长242.44%;其中,存量住房成交44717套,成交面积429.15万平方米,同比增长252.32%。

  此外,中小户型中低价位新房最受欢迎。90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大,为50.3%;其次是120㎡-144㎡面积段,销量占比为32%。

  截至2021年5月末,已批准预售尚未网签的商品住房178400套,面积2089.84万平方米。

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